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전세만기반환금문제: 2024-05-09 19:14:11

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글쓴이	금호
- 부동산 소재지 :인천 부평구 청천동 200 금호타운 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차인 2024년 7월9일에 전세계약이 만료되어 새로운 집으로 이사갈 준비를 한다고 임대인에게 말하고 새로운 전세집이 마음에드는 곳이 있어 그곳을 계약금 10%를 내고 계약하고 2024년 7월9일 이사 날짜를 잡았습니다 근데 문제는 현재 살고 있는 집이 전세가 안나가고 있어서 나중에 만기시에 보증금을 못돌려받을까봐 걱정입니다. 더욱 큰 문제는 지금도 전세집에 전세대출을 이용중인데 다음에 이사할 전세집도 전세대출을 받아서 입주를 하여야 하는데 이중 대출은 힘들다고 하고 돈은 없는 상황입니다. 궁금한점은 현재 살고 있는 집에 임대인이 전세가 다른사람에게 안나가는상황에서 보증금을 못돌려주게 되면 현재 계약한 집도 저희는 못 들어가는 상황인데 그때 계약포기를 하면 위약금으로 계약금을 날리게 되는데 이런경우 법적으로 보상이 가능한가요?

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법인과의 전세계약 중도해지 -23.7.4 법인소유 무안군 오피스텔(9천만원, 23.7.21-25.7.20) 전세계약 -23.7.24 전입신고 -계약 당시 법인 대표이사라고 나온 A와 계약 -부동산에서 법인인감증명서 사업자등록증 A 신분증 확인 -당시 A는 법인 보유 오피스텔이 많아서 세금 체납이 조금 있고 2개월... [부동산임대] 최다윤_1 \| 2024-05-31 답변수 1 좋아요: 2
전세계약 만료 후 보증금을 못받았아요. 알- 부동산 소재지 : 전북 군산시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 2014년 4월25일에 처음들어가서 2018년 마지막으로 계약서를 작성 후로 묵시적 갱신으로 살다가 작년 여름부터 집을 구해서 나가겠다고 말씀드리고 집을 구한 후 올해 1월에 다시 이사... [부동산임대] 멜리사 \| 2024-05-30 답변수 1 좋아요: 2
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LH 전세대출계약 관련(임대인 입장) - 부동산 소재지 : 부산시 금정구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자, 저당권X 안녕하세요, 저는 공동주택 소유주인 임대인으로서 전월세 임대차 계약(반전세)을 앞두고 있는데, 임차인 측이 LH전세대출을 이용하려 합니다. 그런데 LH가 낀 3자 계... [부동산임대] 미스바니 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 4
계약금 반환 - 부동산 소재지 : 논현동 190-6 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 제가 전 직장에서 해고를 당했는데 해고처리가 안되어있어서 대출이 원하는대로 안나온다고 안내를 받았지만, 은행에서 알아볼 당시 건물 등기문제로 은행원이 대출이 안나올거라는 ... [부동산임대] 나현_1 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 2
부동산(빌라) 집주인 사망으로 인한 경매 - 부동산 소재지 : 양평군 공흥리 45-30 골든팰리스 1동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 근저당권 없음. 제가 1억3천만원 + 월세 120,000 으로 입주하여 살고있었습니다. 하지만 이번 5월2일자로 집주인분이 투병 중에 사망하셨다는 부고 소식을 들었습니다.(... [부동산임대] ltjin \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 3
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임대차 계약 계약금 반환 소재지:인천광역시 서구 당하동 223-1 임대인과 임차인 서명 완료된 전자계약서를 잔금지급전 임대인측 부동산에서 임대인의 사정으로 임대인과 임차인의 동의를 구하지 않고 종이계약을 위한 변경을 위한 이유로 계약서를 해제하였습니다. 해제 후 해당 사... [부동산임대] 조완희 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 2
임차인이 임대료를 자꾸 미루는데요 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 지금의 임차인과 상가 임대를 2년 계약 체결하였습니다. 임대료는 전달 29일에 선납합니다. 그러니까 1월 29일에 2월 임대료를 선납하는 식의 계약입니다. 그런데 임차인이 약속을 어기고 임대료 지불을 ... [부동산임대] 지미본드 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 3
전세자금반환소송 승소 후 진행해야할 사항 - 부동산 소재지 : 서울 광진구 중곡동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 -2021년3월12일~2023년3월12일까지 24개월로 하는 임대차전세계약을 하였습니다. -계약종료 3개월 이전 연장거부의사를 밝혔지만 임대인이 새로운 세입자가 구해져야 보증금을 ... [부동산임대] 수석 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 4
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임차권등기명령 지연이자 임차권 등기명령시 지연이자는 아래와 같은게 맞나요? 1) 판결이 나온 이후 - 임차권 등기명령 시점 ~ 소송 청구 시점 : 5% 소송 청구 시점 ~ 현재 : 12% 2) 판결이 나오기 전 - 임차권 등기명령 시점 ~ 현재 : 5% 지연이자는 임대인에게 ... [부동산임대] elwe \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 5
임차권등기명령, 계약갱신청구권 관련 안녕하세요 재계약 시 계약서를 새로 작성하면서 계약갱신청구권을 사용했고, 계약서에 계약갱신청구권을 사용한다는 문구가 계약서에 들어가 있습니다. 1. 이 경우 임대인에게 통보 후 3개월 후 임대차계약을 중도해지할 수 있는걸로 알고있는데, 3개월... [부동산임대] telcontar \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 2
전세사기 관련 - 부동산 소재지 : 부산 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 1. 후순위 임차인이고, 2. 현재 거주중인 집이 4월 중순에 낙찰된 상황 입니다. 3. 낙찰자가 방을 5월 31일까지 빼라고 강제집행 예정 통보서의 내용증명을 보내왔고, 안빼면 명도소송 등 법적... [부동산임대] 억울 \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 6
전대계약 종료후 임차인이 임대인에게 보증금 제외된 금액을 손해배상 청... - 부동산 소재지 : 대구 동구 상가건물 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인으로부터 권리금 2억2천을 주고 사업장을 인수하였습니다. 4년기간으로 전대 계약을 하였고, 보증금은 계약서에는 7천만원이 적혀있었지만, 사업자등록을 하기 위함이였기 때... [부동산임대] 하성 \| 2024-05-25 답변수* 1 좋아요: 5

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