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임대인의 계약 파기: 2024-05-10 21:39:15

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글쓴이	NOMAD
오피스텔 임대차 계약 계약금 + 중도금 입금하였으나 임대인이 기존 임차인의 보증금을 반환하지 못하여 전세권설정이 말소되지 않아서 계약일에 잔금을 치르지 않았고 입주도 하지 못하였습니다. 집은 비어 있다며 입주 먼저 하라고 하는데. 입주를 하는게 맞는건가요? 계약 파기를 원할시 임대인에게 위약금이나 손해배상을 청구 할수 있는건가요.?

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고시원인수했는데 임대차계약 궁금한점 안녕하세요. 고시원을 인수하게 되었습니다. 양도인은 보증금 3500 월350 부포 관리비 포함 저는 중계사한테 보증금 5000 월400 부포 관리비포함(관리비 70)라고 소개를 받고 이제곧 임대차 계약을 앞두었습니다. 궁금한점은 양도인의 권리계약 월350을 양도 ... [부동산임대 ] 최진성_1 \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
전세대출연장이자 받아낼수있을까요? 연락되는 임대인이고 보증금못줄거같다 보증보험 통해서 나가라고해서 다음주에 이행청구하러갑니다 전화상으로 보증보험통해서 나가면 대출연장하고 못해도 3개월은 걸리는데 그에대한 이자는 임대인이 부담할꺼냐라고했고 그건 그렇게 하던지 ... [부동산임대 ] 내돈내놔 \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
집차압 오빠명의로 집을 사서 동생이 살고 있습니다 집을살때 부모님이 돈을 주어서 대출받아 경매로 사고 2016년도에 샀습니다 장사비를 보태주셔서 집을 막내동생에게 넘겨주기로 했는데 안해주었습니다 그집에는 동생이 살고 있는데 대출을 추가로 받으면서 ... [부동산임대 ] pingu**** \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
오피스텔 전세 관리비 이중납부의 건 오피스텔에 전세로 입주하였습니다. 전세 임대차계약서에 임대인이 특약으로 "관리비8만원 별도" 라고 명시하였고, 전 전기료와 가스료를 제외한 관리비로 이해 후 계약 및 입주를 완료하였습니다. 한달 후 오피스텔 관리사무소측으로부터 일반관리비 약 15... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
월세로 살던집이 경매로 넘어간다고 합니다 월세로 살던집이 경매로 넘어간다고 합니다 어제 법원에서 임차인 통지서로 현재 살고있는 집이 경매로 넘어간다는 우편을 받았습니다 집주인이 은행 빛을 갚지 못했다고 합니다 8월 7일까지 권리신고 하라고 하셔서 금일 권리신고 신청하고 왔습니다 ... [부동산임대 ] 뮤하 \| 2024-06-11 답변수 1 좋아요: 0
경매 넘어간 집, 낙찰자가 집 빼고 그 전까지 월세도 내라고 합니다. 전세사기 당한 다가구주택 세입자 중 1명입니다. 6월초 경매 들어갔던 집이 낙찰되어 낙찰자에게 연락을 받았는데요. (질문1) 이사계획이 있다고 하니 본인(낙찰자)이 잔금을 치룬 후부터 저의 이사일 전(명도확인서 작성 전)까지 월세를 지불해야한다며, ... [부동산임대 ] 장기하이 \| 2024-06-11 답변수 1 좋아요: 0
부동산 임차중 해외거주 임대인에게 전세금반환확약보증 전세 2년계약중 1년5개월정도 임차중인데요 후분양 청약에 당첨되서 기금대출때문에 어쩔수없이 7월에 전출을 해야할것같은데 임대인이 해외거주중이라 계약자를 와이프로 바꿀수있을까하고 연락을 했더니 위임장같은거말고 전세금반환 확약 보증같... [부동산임대 ] wngj**** \| 2024-06-10 답변수 1 좋아요: 0
계약해지 가능한지 물어보고 싶습니다. 5월 22일 입주 2년 월세 입주계약을 했습니다. 구축이라 벽지, 바닥, 도배 등 보수를 약속하고 계약하였습니다. 하지만 입주일 집을 보니 보수가 제대로 이루어지지 않았습니다. 또한 냉장고, 세탁기, 에어컨 옵션을 포함했지만 에어컨이 있지 않았습니다. 오... [부동산임대 ] SSH \| 2024-06-09 답변수 2 좋아요: 0
임대인에게 인테리어비용 청구가 가능할까요? 6/1계약 만료날이라 재계약 조율 중 제가 이사로 인해 긴 시간 운영이 힘들것 같아 단기계약을 말씀드렸고 조율이 되지않아 6월 한달의 기간을 연장하여 마무리하기로 했는데요 현재 보증금/월세가 3000/200이었어서 계약 기간 중 그렇게 내놓았었고 그런데 이... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-07 답변수 1 좋아요: 0
전세집 경매 낙찰 기존 전세집(전세3500)이 경매에 넘어가 낙찰이 된상황인데 얼마전 낙찰자분이 전화와서 짐을 다 빼야 명도 확인서를 주겠다고 합니다 현재 알아본 결과 1400정도 밖에 못받는걸로 알고 있는데 더 받을수 있는 방법은 없을까요?너무 억울하네요.. [부동산임대 ] po***_1 \| 2024-06-07 답변수* 1 좋아요: 0
후견인 관련 질문입니다 현재 제가 소유하고 있는 아파트의 전세 세입자가 사고로 의식이 없어서 그의 가족이 후견인으로 지정이 되어있는 상황입니다. 새로운 세입자를 구해서 전세 계약금을 반환할 예정인데 후견인은 사고를 당한 세입자 명의의 계좌 대신 후견인인 본인의 계좌... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-06 답변수 1 좋아요: 0
임대차 중도해지 약정의 효력 수고많으십니다. 아파트를 부부가 50%지분으로 공동소유하고 있습니다. 세입자와의 전세갱신계약만기는 8월말인데, 6월말에 세입자가 나가겠다고 하여, 남편이 동의(문자)하였습니다. 이 경우 아내가 동의하지 않았음에도 중도해지 효력이 있는지요? 세입... [부동산임대 ] 공중부양 \| 2024-06-06 답변수 2 좋아요: 0
전세계약관련문의 저는 세입자구요. 매매 계약과 전세계약 잔금일이 같은날 진행되는 계약의 경우, 저는 현재 집주인(매도인)과 계약하지 않고 매수인과 계약한 상태인데요. 매매계약서 사본은 부동산에서 받았습니다. 현재는 매수인에게 계약금을 이체한 상태구요. 전세계약... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-05 답변수 1 좋아요: 0
집주인의 과한 원상복구와 보증금 미반환에대하여 여쭙니다. 안녕하세요. 마천동에서 5월31일부로 이사나왔습니다. 원래 계약기간은 2022년9월 25일부러1년 계약이느 묵시적으로 계약이 되어 2월에 이사 집주인께 말씀 드리고 5월31일에 이사나왔습니다. 제가 점집을 운영하고 있어서 안방 도배 해 주고 나왔으나 원상복... [부동산임대 ] 오세영_1 \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0
전세경매 제가지금 거주하고있는 전세집에 지금 다수의 거주자들이 계약금을 돌려받지 못하고있는 상황입니다 집주인은 개인회생 신청을 하고 연락을 해도 받지 않는 상황입니다.오늘 법원에서 건물 사진을 찍어갔다고 하고 저는 아직 구두로 계약일이 일년정도 남... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0

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